주택 매수심리가 얼어붙으면서 미분양주택이 10만가구에 육박,

주택 매수심리가 얼어붙으면서 미분양주택이 10만가구에 육박, 외환위기 직후인 1998년 말 수준에 근접했다.

이에 따라 자금난에 시달리고 있는 중소건설업체의 줄도산은 계속될 전망이다.

18일 건설교통부에 따르면 9월말 현재 전국의 미분양주택은 9만8천235가구로, 1개월새 6천521가구, 7.1% 늘었다.

바로 전달인 8월에는 미분양주택이 전월에 비해 1천56가구 늘어나는 데 그쳤던 것과 비교하면 주춤하던 미분양주택 증가세가 다시 급증세로 돌아선 것이다.

작년 말과 비교하면 2만4천463가구, 33.2%나 증가한 것으로 이 같은 추세가 계속되면 1998년 12월의 10만2천701가구를 돌파하는 것도 시간문제가 될 전망이다.

9월 증가물량을 부문별로 보면 민간주택이 6천634가구 증가해 9만7천207가구가 됐으며 공공주택은 113가구가 줄어 1천28가구가 됐다. 민간주택이 차지하는 비율은 계속 올라 99.0%에 이르렀다.

악성 미분양으로 불리는 ’준공후 미분양’도 1개월새 296가구(2.0%) 늘어난 1만5천412가구로 집계됐다.

지역별로는 수도권의 미분양주택 증가세가 컸다. 수도권은 서울과 인천은 소폭 감소했지만 경기에서 3천454가구(77.6%)나 늘어난 영향으로 3천320가구(57.1%)가 증가해 9천137가구가 됐다.

지방에서도 지방주택경기의 어려움으로 신규분양이 위축되고 있는데도 불구하고 미분양은 3천201가구(3.7%) 늘어나 8만9천98가구가 됐다. 지방에서는 울산에서만 1천676가구(107.2%) 늘어났다.

이같은 미분양 주택의 증가세로 중소건설업체의 도산이 계속될 가능성을 높여주고 있다.

정부는 미분양주택으로 인한 건설업체의 어려움을 해소하기 위해 지난 9월 공공과 민간에서 미분양주택을 해소하는 방안을 마련했지만 업체들에는 ’언 발에 오줌누기’에 그칠 전망이다.

정부는 내년까지 미분양주택 2만5천가구를 해소하기로 하고 주택공사를 통해 미분양주택 매입 신청을 받는 등 후속 절차를 진행하고 있지만 올해 안에 매입할 수 있는 물량은 700가구에 그칠 전망이다.